第888章 善后（下）

    “周总，不好了！”谌雯急急忙忙的赶了过来

    “什么事啊，问题不是都解决了？”周石

    “你在燕大说的一些话传了出来。”谌雯

    “我说了什么？”周石纳闷了

    “你自己看？”谌雯拿出平板给他看

    “房价为什么不可能下跌，因为正府需要高房价！”

    “玛德，这谁说的！”周石无语了，这不找死吗？

    谌雯也不理他，明明自己说的，还想推卸到谁身上？

    周石缓一缓，也记起来了，那天和燕大的学生聊嗨了，什么都说，也不避讳。那时候一个女孩问他房价什么时候会跌。周石回答：“房价问题在华夏是一个复杂的系统性问题，因为除了华夏没有哪一个国家把房地产当成支柱行业。这其中的原因一方面是因为华夏的城镇化程度不高，经济驱动让一二线大城市吸引力周边一大批的人群涌入，自然而然的带来了需求，需求影响市场。但是如果你们认为事情这么简单就错了。我们还要发现房价上涨内在的驱动力，也就是市场上谁希望房价上涨。

    第一，毫无疑问的是房地产开发商，原因无须解释。

    第二，是银行，房地产企业的资金来源大多数是银行，房价下降，企业偿债能力下降会有坏账风险。

    第三，是正府，土地财政是大多数地方正府最大的经济来源，而国家对gdp的追逐必然会导致地方正府对房地产企业的追逐。

    第四，是炒房者，贪官，房地产投资者，贷款买房者，因为房屋在华夏是硬通货，所以有很多人屯房而不出租也不出售，造成大量浪费。

    国家如果真要打击房价其实很简单，第一全国房屋信息联网，第二征收房屋控制税，不管是投机投资买房，还是房地产企业囤地屯房，只要土地和房屋空置达到一定标准就收税。第三征收房地产税，个人和家庭如果住房超过一定标准就征税。、

    可是你们看现在，限购，也就是限制需求，貌似很有用，但从我们一般性的常识可以知道，一般限购的东西都是某种意义上的好东西，不愁销路的好东西。限购真的能够抑制消费吗？我看未必。但是限购必然会带来权力寻租……

    “靠，后面的呢？我不是还有其他解决方案？”周石看到这里戛然而止的新闻，看来就是为了追求眼球经济的报道。

    “周总后面说的也有，不过后面的不吸引人，所以……”

    周石后面还说了：如果这也怕，那也怕，还想抑制房价，那最好的办法可能就是去中心化，在一线大城市周边建卫星城市，将北上广深的土地供应量翻倍。如果还不行，那就迁都，比如建一个经济首都，建一个行政首都。毫无疑问，去中心化会带来人口的流动，会缓解城市的压力……

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